天河智慧城核心区南部居住地块地块三（AT0307026、AT0307028地块）土壤污染状况初步调查情况公示

一、基本情况

地块名称：天河智慧城核心区南部居住地块地块三（AT0307026、AT0307028地块）

占地面积：38388.52m²

地理位置：广州市天河区华观路以南、大观中路以西，中心坐标为：N 23.168095°、E 113.407602°。

土地使用权人：广州高新技术产业开发区天河科技园管理委员会

委托单位：广州高新技术产业开发区天河科技园管理委员会

地块土地利用现状：空地和闲置厂房

未来规划：二类居住用地兼容商业用地、商务用地（R2/B1/B2）及防护绿地（G2）

土壤污染状况初步调查单位：广东禹航环境科技有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段土壤污染状况调查

根据第一阶段调查的资料收集分析、人员访谈、现场勘查等结果基本明确了调查地块的历史沿革，调查地块在征地前土地使用权人为广州市天河区新塘街新塘股份合作经济联社集体用地。征地后土地使用权人为广州高新技术产业开发区天河科技园管理委员会。地块的历史沿革如下：

调查地块在1998年前为山地和农田，种植水稻。1998年对地块东部区域和北部区域进行平整后建设厂房，同年对地块东北部地势较低的区域进行填埋平整，1999年在东部厂房北边平地建设二层楼办公楼，同年对1998年部分填埋区域建设仓库；2005年，在地块东北部荒地平整后，对农田区域进行填埋平整；2007年，原农田区域用于钢材堆场；2011年，钢材堆场撤场后该区域用作停车场和项目部；2014年，地块东部旺生食品和铝合金加工区域厂房被拆除，其中旺生食品冷库区域拆除后改造成二层楼大排档沿用至今，铝合金加工厂房改建为健康产业园，构建主体后因为开发商资金断链，一直闲置至今。2016年，原农田区域进行围蔽，此后该区域一直闲置至今；2018年，地块东北部荒地进行管廊工程的建设，建设有项目部和管廊过井站开挖工地；2023年1月，地块企业搬迁关停，地块处于闲置状态。

相邻地块土地利用历史沿革如下：

（1）地块东侧：地块东侧在1998年以前为农用地；1998年修建大观路进行了填土平整。东侧偏北区域，在2000~2012年作为广州市天河青春工艺制品厂分厂，进行木制工艺品、藤制品的制造，在2012年之后改造为赛菲尔酒店，用于酒店经营至今。东侧偏南区域自1998年至今一直作为加油站，进行油品销售，其中，在1998年~2010年，为广州市大观路加油站；2010年~2020年为延长壳牌（广东）石油有限公司广州新塘加油站，2020年至今为中国石化销售股份有限公司广东广州新塘加油站。

（2）地块南侧：地块南侧在1997年前为农田；1997年进行平整后开始修建新塘新一庄；2011年开始修建新塘派出所和小新塘人才公寓。

（3）地块西侧：地块西侧在2005年前为农田及灌溉水渠，主要种植水稻和香蕉等农作物。2005年进行了填土平整。2007年出租作为钢材堆场。2010年地块西侧开始建设广安驾校。2011年钢材堆场撤场，改为停车场。2015年之后，驾校及停车场均停止经营后变成荒地。另外，地块西侧偏北区域的软件园公寓（红璞公寓）在2007年修建。软件园公寓停车场于2022年修建。

（4）地块北侧：地块北侧在1998年前为山地林地，后于1998年进行平整修建厂房。其中，地块东北侧在1998年~2006年为普源科技有限公司，主要进行汽车座垫、保健按摩制品、电子塑胶制品、灯饰、家庭休闲用品的批发及进出口，后于2006年破产转让给广州天虹物业发展有限公司进行天虹科技园的建设与租赁，营业至今；地块北侧在1998年~2015年为广州迪斯环保设备工程有限公司，主要进行环保设备的组装，后于2015年拆除改建为蕙心医院，运营至今。地块北侧蕙心医院东侧，在1998年~2005年为新塘村粮食加工厂，进行收集的稻谷加工；2006年~2019年，作为广州绚彩印刷有限公司进行出版物、包装装潢及其他印刷品印刷；2019年转让给广州智慧金谷物业服务有限公司进行智慧金谷科技园的建设及租赁。地块西北侧在1998年~2007年作为广州百通电讯器材有限公司的电器仓库，不进行生产；2007年后转让给广州市天汇徐科工程机械有限公司进行办公和挖掘机租赁，该公司于2010年进行扩建后运营至今。地块北侧天虹科技园西侧，在2007年修建广州日航酒店，进行酒店经营至今。

通过现场踏勘、人员访谈和相关资料分析，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

（1）通过对调查地块的经营方式、生产工艺、生产历史、污染物的排放和处理方式等相关资料分析及现场踏勘和人员访谈，初步确认该地块部分区域土壤存在疑似污染的可能性。

（2）调查地块及周边涉及食品加工冷藏企业、铝合金加工企业、汽车维修和美容、钢材堆存和车辆行驶停放，经过分析，上述企业可能对地块产生影响。因此地块内潜在污染物主要来源于食品冷库使用的制冷剂、金属加工产生的边角料淋溶、汽车维修和洗车产生的废机油和含油洗车废水滴漏、部分汽修店产生的补漆废气排放、车辆行驶和停放过程产生的油品跑冒滴漏。特征污染物主要包括总氟化物、石油烃、苯系物、重金属和LAS。

（3）需要进行下一阶段的初步采样分析工作，结合具体污染物可能的污染区域，进行土壤和地下水取样与实验室分析检测，判断地块土壤和地下水是否受到污染及确定污染程度。

三、初步采样分析

第二阶段土壤污染状况调查土壤采样时间为2023年1月9日~2月2日，地下水采样时间为2023年2月6日。

调查地块外设置2个土壤对照点，具体位置分别位于地块外北侧1140m的山林地DZ1和东侧860m的山林地DZ2，共采集2个土壤表层样品。监测因子包括：基本理化性质（2项）、GB36600-2018中的基本45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、总氟化物、锌、锰。

调查地块内，采用系统布点法和判断布点法相结合，地块内共布设30个土壤监测点位，点位编号为S1~S30，布点密度约为1279.62m²每个点。地块内土壤监测点位钻孔深度为6~9m，共计采集151个土壤样品（不包括平行样），监测项目为基本理化性质、GB36600内必测45项及特征污染因子，包括：pH、干物质、重金属及无机物（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、总氟化物、锌、锰。

调查地块内共布设地下水监测井3口，监测井点位编号分别是W1~W3，分别对应土壤监测点位S4、S24和S25，共采集3组地下水样品（不含平行样），监测项目为：pH、浊度、砷、汞、铜、铅、镉、镍、六价铬、锌、锰、氟化物、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）和阴离子表面活性剂。

样品检测结果分析如下：

（一）土壤：检测结果显示，调查地块内土壤样品pH值介于5.17~9.31之间，大部分土壤样品为无酸化或碱化，整体土壤偏中性；重金属和无机物括砷、汞、铜、铅、镍、镉、锰、锌、总氟化物均有不同程度检出，有机物石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度检出，以上因子检出结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地土壤污染筛选值。挥发性有机物、半挥发性有机物及六价铬均未检出。

土壤对照点样品中的砷、汞、铜、铅、镍、镉、锰、锌、总氟化物共9项均有不同程度的检出。其余27挥发性有机物、11项半挥发性有机物和石油烃（C₁₀-C₄₀）、六价铬均未检出。

（二）地下水：检测结果显示，调查地块内地下水样品砷、铜、铅、镉、镍、锌、锰、氟化物、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度的检出，检出结果符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准或小于风险推导值；其余指标均未检出。地下水样品中的pH值，未超地下水Ⅲ水污染风险筛选值，地下水样品感官性状浑浊度现场检测结果在39~63NTU之间，超Ⅲ类地下水水标准，由于浑浊度为水体物理性状指标，对人体无健康风险，因此监测指标浑浊度不再进行评价。

四、初步调查结论

根据初步调查采样结果可知，本次调查检测的土壤样品各检出指标的检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地风险筛选值，表明调查地块内土壤环境质量良好，未因地块生产活动而受到明显污染，土壤污染物含量对人体的健康风险在可接受范围内。

地下水监测结果表明，地块内地下水各项毒理学指标检出结果均小于相应的风险筛选值。综上所述，天河智慧城核心区南部居住地块地块三（AT0307026、AT0307028地块），土壤和地下水环境质量符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。该地块土壤和地下水污染状况调查工作可以结束，无需再进行下一步的详细调查和风险评估工作