白云区永平街道东平南路自编98、99号地块土壤污染修复方案

土地使用权人：广州东康药业有限公司

修复实施单位：广东禹航环境科技有限公司

二〇二五年四月

摘  要

白云区永平街道东平南路自编98、99号地块（以下简称“本地块”或“地块”）由两个相邻地块组成，本地块总面积为37413平方米。其中，自编98号地块中心坐标为东经113.304088°，北纬23.241869°，占地面积为24887平方米；自编99号地块中心坐标为东经113.302586°，北纬23.241987°，占地面积为12526平方米。本地块位于广州市白云区永平街道白云大道北西侧、永平友谊路北侧，北至东平南路，南至永平友谊路，西至越秀公交天悦云山府（在建），东至白云大道北。

根据《白云区永平街道东平南路自编98、99号地块土壤污染状况初步调查报告》，本地块历史上为东康药厂使用，2014年东康制药停产，厂区闲置。后续98号与99后地相继对外出租。2024年9月本地块结束租赁，并进行拆除平整，地块处于闲置状态。

根据《白云区白云大道北西侧政府储备地块（AB2110规划管理单元）控制性详细规划征询意见公示》，地块拟规划为二类住宅用地/商业用地/商务用地（R2/B1/B2）、防护绿地（G2）及道路。

受土地使用权人委托，广东南粤检测有限公司、生态环境部土壤与农业农村生态环境监管技术中心承担了本地块的土壤污染状况调查和风险评估工作。2025年1月20日，《白云区永平街道东平南路自编98、99号地块土壤污染状况初步调查报告》、《白云区永平街道东平南路自编98、99号地块土壤污染状况详细调查报告》通过了专家评审会并于2025年2月11日完成备案。2025年2月24日，《白云区永平街道东平南路自编98、99号地块土壤污染风险评估报告》通过了专家评审并于2025年3月10日通过了广州市生态环境局和广州市规划和自然资源局的备案。

一、调查结论

1、土壤调查情况

根据初步调查结果显示，地块内超筛选值的污染物为：砷，其余指标均未超《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中所规定的一类用地的筛选值。详细调查检测分析结果显示，砷超筛。

在初步调查和详细调查阶段，总计布设84个土壤点位，其中初步调查阶段布设34个点位，详细调查阶段水平加密布设50个加密点位。两期共有25个点位存在样品超过筛选值（其中初步调查超筛9个点位，详细调查超筛16个点位），地块内土壤存在砷污染，需进行下一步风险评估工作。砷的最大检出值为774mg/kg，最大超筛倍数为11.9倍。

2、地下水调查情况

初步调查阶段地下水检测结果显示，本地块地下水pH在6.6~8.9范围内，重金属和无机物氟化物、汞、砷、铅、镉、铜、镍有不同程度的检出，丙酮、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，但检测结果均未超过推导的风险筛选值。地下水检测结果均未超Ⅲ类水质量标准。

二、风险评评估结论

1、风险表征结果

根据计算结果，该地块土壤污染物致癌与非致癌风险计算结果如下：

第一类用地规划条件下，砷的致癌风险为1.68×10^-3，超过可接受致癌风险1.00E-06，主要暴露途径为经口摄入土壤；砷的非致癌危害商为6.18×10¹，超过可接受危害商1，主要暴露途径为经口摄入土壤。

2、修复/风险管控目标情况

根据第一类用地情景下计算结果，综合考虑管控土壤污染风险，加快推进该地块的再开发利用工作，将本地块砷的修复目标值确定为60mg/kg。

3、修复/风险管控范围和方量

根据确定的土壤风险管控/修复目标值，经初步估算，地块内砷超修复目标值范围总面积为11363.52m²，风险管控/修复深度区间为0~18.0m，风险管控/修复总方量39505.30m³。

三、修复方案

为顺利开展该地块污染土壤修复工作，消除污染隐患，确保人体健康和降低环境风险，进一步推动地块再开发利用进程。受广州东康药业有限公司，我单位结合地块前期调查和风险评估工作成果、地块用地规划、地层结构和水文地质条件，根据掌握的污染物性质和污染传输方式以及相关修复技术应用情况，通过土壤修复技术筛选与可行性论证，为地块污染土壤的治理选择高效、经济、可行的修复技术，同时提出科学合理的修复施工方案，制定安全防护计划，依据国家及广州市相关规定编制完成本《白云区永平街道东平南路自编98、99号地块土壤污染修复方案》。

根据相关规范要求，本地块已完成了污染土壤危险废物鉴别工作与树木保护专章的编制。

1、危险废物鉴别结论

2025年2月广东省中环协节能环保产业研究院完成了本地块污染土壤危险废物鉴别工作，编制了《白云区永平街道东平南路自编 98、99 号地块外运污染土壤危险特性鉴别报告》。2025年2月26日，《白云区永平街道东平南路自编 98、99 号地块外运污染土壤危险特性鉴别报告》已通过专家评审，专家意见结论为“鉴别对象白云区永平街道东平南路白编98、99号地块外运污染土壤不具有危险废物鉴别标准规定的危险特性，不属于危险废物。专家组认为《报告》结论可信，可作为白云区永平街道东平南路自编98、99号地块外运污染土壤的环境管理依据”。

2、树木保护专章结论

地块范围内涉及树木共计6株，其中无现有绿地、无连片成林，无古树名木、无古树后续资源，有大树6株，无其他树木。经统计共有5个品种，为高山榕、黄葛树、榕树、紫檀、构。地块范围内树木不在污染区域内，不影响本次修复施工工作，不涉及树木的砍伐与迁移。

3、修复技术路线

我单位根据场地调查、风险评估、危险废物鉴别结论和对《白云区永平街道东平南路自编98、99号地块土壤污染风险评估报告》确定的风险管控/修复边界、深度、拐点坐标、土方量进行了复核，确定无误。地块内超标污染物为砷，砷超修复目标值范围总面积为11363.52m²，修复深度区间为0~18.0m，风险管控/修复总方量39505.30m³。

经风险评估结论以及可行性评估的情况来看。对地块内污染土壤选用水泥窑协同处置的技术进行修复。

整体风险管控/修复技术路线如下：

①污染土壤清挖后在现场进行筛分预处理，筛分后的土壤外运至水泥窑进行协同处置；

②污染土壤预处理产生的筛上物在场内进行冲洗，冲洗合格后在场内待检；

本项目筛上物冲洗、车辆冲洗、基坑抽水等过程产生的泥水混合物经污水处理环节处理达标后，上层清液暂存于地块内水池，池水经检测达标后回用道路泼洒抑尘或者修复后污染土壤养护；水处理产生压滤污泥作为危险废物外运由危废处置单位进行处理。