广州市白云区松洲街道西槎路槎龙“基头北”地块土壤污染状况初步调查项目

广州市白云区松洲街道西槎路槎龙“基头北”地块土壤污染状况初步调查项目

一、基本情况

地块名称：广州市白云区松洲街道西槎路槎龙“基头北”地块。

占地面积：13131m²。

地理位置：广州市白云区松洲街道西槎路以北、槎潭路东侧，中心坐标为：N 23.186027°、E 113.226088°。

土地使用权人：广州市白云区松洲街槎龙经济联合社。

地块规划：中小学用地（A33）、道路（S）。

土壤污染状况初步调查单位：广东禹航环境科技有限公司。

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段土壤污染状况调查

根据2024年1月~2月获得的第一阶段调查资料收集分析、人员访谈、现场勘查等结果基本明确了调查地块历史沿革。

调查地块土地利用历史沿革如下：

调查地块2006年以前为农田，主要种植甘蔗，部分作为空地闲置；2006年地块内进行清表平整后建成物流园，2006年至2019年园区内有多家物流公司，主要转运、暂存一般货物，不涉及危险化学品运输、储存，无生产废水、废气排放；2019年，地块出租给广州市白云区广云外国语学校，地块内物流园清拆退场，并开始建设广云外国语学校；2022年，学校建设完成并招生开学，地块内范围主要作为学校操场。

相邻地块土地利用历史沿革如下：

（1）地块外东侧：2006年以前为农用地，2006年至2019年为物流园，2019年年末物流园拆除，地块出租给广州市白云区广云外国语学校进行建设，2022年建成运营。

（2）地块外南侧：历史以来一直为西槎路，隔路为阳光花园小区。

（3）地块外西侧：历史以来一直为槎龙村居民区，西北侧在2006年至2019年为物流园。

（4）地块外北侧：12004年至2009年为槎头创意园，主要进行音箱零售；2009年至今为潭村综合广场，主要是作为综合菜市场。

第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

经过资料收集分析、人员访谈和现场实地勘察核实，本地块历史上主要用途为农用地、物流园、道路，当前用途为学校、道路，未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

综上所述，调查地块及其周边区域在当前和历史上均无可能的污染源以及需要重点关注的区域和污染物，土壤环境状况可以接受，根据调查评估流程，本次土壤污染状况调查可以结束，不需开展第二阶段土壤污染状况调查。

四、初步调查结论

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，地块在历史上不存在污染，该地块不属于污染地块。调查地块土壤环境质量满足建设用地规划要求，可作为公共服务设施用地再开发利用。