会城街道大滘地段规划东甲二路东侧、规划侨兴东路北侧地块土壤污染状况初步调查项目

摘要

一、基本情况

地块名称：会城街道大滘地段规划东甲二路东侧、规划侨兴东路北侧地块；

占地面积： 11491.00m2；

地理位置：位于广东省江门市新会区会城街道冈州大道东南面、规划侨兴东路北侧。中心坐标为 N 22.534499°、E 113.053150°；

土地使用权人：江门市新会区土地整理储备中心

地块土地利用现状：现为闲置地块。

未来规划：二类居住用地（R2）。

土壤污染状况初步调查单位：广东禹航环境科技有限公司。

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

第一阶段土壤污染状况调查：

第一阶段土壤调查时间为 2023 年 6 月，根据前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等结果基本明确了调查地块历史沿革。地块使用权人为江门市新会区土地整理储备中心。调查地块西部在1996年为农田，后在1996年至2023年7月，用作厂房和仓库，历史上有新会建筑工程公司综合场、安隆五金家具厂、江门市新会区会城鸿长五金加工店、江门卓骏汽车销售服务有限公司、天猫养车、启航汽车修理厂和建材仓库；2023年7月，地块被内企业关停搬迁，地块处于闲置状态。至现场采样为止，地块内区域均已进行完成停产，调查地块目前处于闲置状态。

相邻地块四周历史沿革及现状情况如下：

（1）地块外北侧：根据历史卫星遥感图，2005年为加油站和荒地，后于2014年修建江门市通泰汽车销售服务有限公司等汽车销售公司用于和展厅，一直使用至今。

（2）地块外东侧：根据历史卫星遥感图，地块外东侧在2005年前为农田，后在2005年平整修建厂房，一直使用至今。

（3）地块外南侧：根据历史卫星遥感图、人员访谈和相关资料，地块外南侧在2000年左右开始作为大滘工业区进行厂房生产。

（4）地块外西侧：根据历史卫星遥感图、人员访谈和相关资料，地块外西侧在2003年修建办公楼进行办公，后于2013年新建小厂房进行电子零配件、汽车维修等生产活动；2003年修建江门市俊发安全玻璃有限公司的前身-江门市新会区兴发钢化夹胶玻璃工艺厂进行钢化夹胶玻璃的生产，使用至今。

综上，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

调查地块内历史企业生产活动以及地块外北侧加油站和南侧衣柜厂的生产情况可能会对地块产生污染影响。因此需要对调查地块进行第二阶段采样调查分析，对土壤进行基本项45项及特征污染物的验证分析，对地下水进行重金属及特征污染物的验证分析。地块需要进行下一阶段的初步采样分析工作，结合具体污染物可能的污染区域，进行土壤和地下水取样与实验室分析检测，判断地块土壤和地下水是否受到污染及污染程度。

二、初步采样阶段

第二阶段土壤污染状况调查土壤和地下水采样时间2023年7月11日~14日，在调查地块内共布设13个土壤采样点，点位编号为S1~S13；建井设3个地下水采样点，点位编号为W1~W3。调查地块外设置两个对照点，点位编号DZ1、DZ2，具体位置分别位于地块外西北侧1.2km的林地和北侧约1.1km的林地。监测因子为基础理化性质、GB36600-2018中的基本45项及特征污染因子，包括pH、水分、重金属及无机物（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、其他特征污染物（22项）。

样品检测结果分析如下：

（1）初步采样土壤检测结果及分析

本次初步采样调查地块设置了13个土壤点位，共采集71个土壤样品，检测指标包括基本理化性质（2项）、重金属机无机物（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11 项）和其他特征污染物（22 项）。结果表明：

检测结果显示，有9种重金属及无机物有不同程度检出，但检出结果均未超本项目筛选值的情况。有机物有 20 项指标有检出，检出浓度均未超过本项目风险筛选值。说明地块内土壤对人体无健康风险。综上所述，调查地块土壤的环境质量满足建设用地一类用地规划要求。

（2）初步采样地下水污染状况调查结论

本次初步采样调查设置了3口地下水监测井，采集3个地下水样品（不含平行样），检测指标包括常规理化指标（2 项）、重金属机无机物（12 项）、石油烃、多环芳烃类、酞酸酯类、甲醛、甲基叔丁基醚。结果表明：

地下水样品检测结果显示，有7项重金属及无机物中有不同程度检出。有机物仅可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，检出结果低于相应的筛选值。因此，地下水污染物对人体的健康风险在可接受范围内。

三、初步调查结论

由初步调查结果可知，本次调查检测的土壤样品及地下水样品中各指标的检测结果均低于本项目选取的土壤和地下水环境风险筛选值，表明调查地块内土壤和地下水环境质量良好，未因地块生产活动而受到明显污染，土壤和地下水污染物含量对人体的健康风险在可接受范围内。会城街道大滘地段规划东甲二路东侧、规划侨兴东路北侧地块不属于污染地块，土壤和地下水环境质量符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。该地块土壤和地下水污染状况调查工作可以结束，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。地块可以作为二类居住用地进行下一步开发利用。