江门市蓬江区猪乸环地段地块 土壤污染状况初步调查报告 （送审稿）

江门市蓬江区猪乸环地段地块

土壤污染状况初步调查报告

（送审稿）

二〇二二年十二月

项目名称：江门市蓬江区猪乸环地段地块土壤污染状况初步调查

土地使用权人：江门市土地储备中心

土壤污染状况调查单位：广东禹航环境科技有限公司

检测单位：广州中德环境技术研究院有限公司 

土壤污染状况调查单位负责人：齐彩亚（高级工程师）

项目负责人：李晓东

技术负责人：姚琳

初步调查报告编写人员

摘 要

一、基本情况

地块名称：蓬江区猪乸环地段地块

占地面积：103918.15m²

地理位置：广东省江门市蓬江区新昌路东侧、江侨路北侧

土地使用权人：江门市土地储备中心

地块土地利用现状：北部与南部现状为林地、西部现状为填土区、西北角有约6380m²农田区、其他区域现状为荒地。

未来规划：二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：广东禹航环境科技有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

调查地块权属2009年之前归属江门珠江房地产开发有限公司，2009年10月21日收归江门市国土资源局，现调查地块使用权属于江门市土地储备中心。

1）根据资料收集、现场踏勘及人员访谈可知：

①地块内1991年代之前一直为山林地状态；

②1991~1993年间，江门市篁庄猪场有限公司计划将土地平整修筑猪舍，开发建设时因手续及规划原因未建设完成，之后地块内处于闲置状态，建设的时候没有外来填土，只是地块内山地开挖和平整，挖的土均在建设范围内作整平，挖的范围只有表层1~2m，至1993年江门市篁庄猪场有限公司建设范围内所有建（构）筑物均被拆除；

③1993~2007年之间，地块内为山林和荒地，期间地块使用状态未变化；

④2007年开始周边居民在地块西侧开垦了小面积菜地，面积约6380m²，保留至今；

⑤2007~2019年之间，地块内为山林、荒地和小面积菜地，期间地块使用状态未变化；

⑥2019年，附近居民在地块外西侧开挖约1500m²鱼塘（自用），深度1.5m，鱼塘挖土就近堆放成塘垛；

⑦2019~2020年之间，地块内为山林、荒地和小面积菜地、鱼塘，期间地块使用状态未变化；

⑧2020~2022年6月地块外西侧修筑道路，地块内西部区域（包括西侧鱼塘区域）均被地块外西侧的开山土填平，填土面积为15600m²，填土厚度平均约6m，填土方量93600m³；

⑨2022年6月~至今，地块内为荒地和林地，少量菜地。

地块外东侧：历史上有林地、江门自来水厂有限公司和鱼塘。江门市自来水厂有限公司1959年成立并运行至今，2010年扩大了厂区面积；1994年江门五邑高尔夫球场娱乐有限公司成立，开始建设高尔夫球场，1998年高尔夫球场内设施全部建设完成，其使用范围内部分鱼塘用附近山地的开山土填平，其他未填平鱼塘改造为高尔夫球场景观水体使用。地块外东侧现状为高尔夫球场、林地、江门自来水厂有限公司。

地块外南侧：历史上有林地、鱼塘。1994年江门五邑高尔夫球场娱乐有限公司成立，开始建设高尔夫会所和高尔夫球场，1998年高尔夫球场改造全部完成，其使用范围内部分鱼塘用附近山地的开山土填平，其他未填平鱼塘改造为高尔夫球场景观水体使用。雍翠豪庭居民区2000~2002年建设完成并保留至今；地块外南现状为高尔夫球场、会所、林地和居民区。

地块外西侧：历史上有林地、鱼塘。2007年开始建设周边居民区，建设范围内部分鱼塘被附近开山土填平，2019年居民区全部建设完成；2020年开始修筑道路，2022年6月建成尚未投入使用；地块外西侧现状为现状道路、鱼塘、居民区和林地。

地块外北侧：历史上为林地、鱼塘。2006年开始建设居民区，使用范围内部分鱼塘用附近开山土填平，2019年居民区全部建设完成；地块外北侧现状为鱼塘、居民区和林地。

综上，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

（1）通过对地块历史沿革分析、人员访谈及现场踏勘分析，①调查地块内未涉及工业企业生产及规模化养殖活动，主要污染影响来源为江门市篁庄猪场有限公司猪舍建设及拆除活动，过程中机械和车辆使用可能产生石油烃（C₁₀-C₄₀）污染影响，污染可能通过地面雨水冲刷对地块及周边区域产生污染影响。②调查地块外未涉及工业企业生产及规模化养殖活动，仅在2020年开始进行道路建设活动，建设过程中机械和车辆使用可能产生石油烃（C₁₀-C₄₀）污染影响，污染可能通过地面雨水冲刷对地块及周边区域产生污染影响。 

（2）目标地块可能存在污染区域为地块内的江门市篁庄猪场有限公司猪舍建设范围，地块外的道路范围。潜在的污染物主要包括石油烃（C₁₀-C₄₀）。

（3）本次调查点位加密区域主要关注的是建设拆除过程中的土壤表层污染影响，下一步初步采样分析工作需结合具体污染物可能污染区域，进行土壤和地下水取样与实验室分析检测，判断地块土壤和地下水是否受到污染及污染程度。

2）初步采样阶段

第二阶段土壤污染状况调查采样时间为2022年11月23日~2022年11月29日，在本地块内共布设30个土壤采样点，点位编号为Z1~Z21、F1~F9；4个地下水采样点，点位编号为W1~W4。

调查地块外设置两个土壤对照点，点位编号DZ1、DZ2，分别位于地块外西北侧300m的林地和北侧约77m的林地。

所有土壤采样点监测因子为理化性质（2项），GB 36600-2018中的基本45项及特征污染因子，具体包括pH、水分、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

样品检测结果分析如下：

（一）土壤检测结果显示：在调查地块内共设置30个土壤监测点位，共采集142组土壤检测结果显示地块内土壤整体为中性（（pH：4.58~9.4）；重金属和无机物，具体包括砷、汞、镉、铜、镍、铅、六价铬均有不同程度检出，但都低于相应的《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值；有机物监测指标（氯甲烷、二氯甲烷、氯仿、1,2-二氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、1,2-二氯苯、苯胺、石油烃（C₁₀-C₄₀））有检出，且检出值低于相应的《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值。其余土壤挥发性有机物（18项）、半挥发性有机物（10项）均未检出。

（二）地下水检测结果显示：地下水共采集4个样品，检测结果显示地下水呈中性（（pH：5.84~8.13）；浑浊度在88.7~986NTU之间，浑浊度检出含量高于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类标准限值。重金属（汞、砷、铜、铅、镍、镉）7项和石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度的检出，其中重金属检出含量均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类标准限值。石油烃（C₁₀-C₄₀）含量低于相应的筛选值（依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）及《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术要点》（试行）的推荐参数推导特定污染物的地下水污染风险筛选值）。

二、初步调查结论

由初步调查结果可知，本次调查检测的土壤样品、地下水样品中各指标的检测结果均低于本项目选取的相关筛选值，未因地块历史生产活动受到超标污染，各污染物含量对人体的健康风险在可接受范围内。蓬江区猪乸环地段地块不属于污染地块，土壤和地下水等环境质量符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。该地块土壤和地下水污染状况调查工作可以结束，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。地块可以作为二类居住用地进行下一步开发利用。