高新区35号地朝翠路南侧景观中轴西侧地块土壤污染状况初步调查项目

摘 要

一、基本情况

地块名称：高新区35号地朝翠路南侧景观中轴西侧地块；

占地面积：27136.79 m²；

地理位置：位于广东省江门市高新区龙湖路以南、景观西路以西。中心坐标为N 22.330967°、E 113.082910°；

土地使用权人：江门市江海区土地储备中心

地块土地利用现状：现为闲置地块。

未来规划：居住用地兼容商业服务用地。

土壤污染状况初步调查单位：广东禹航环境科技有限公司。

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

第一阶段土壤污染状况调查：

第一阶段土壤调查时间为2023年10月，根据前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等结果基本明确了调查地块历史沿革。地块使用权人为江门市江海区土地储备中心。调查地块2014年以前为鱼塘，主要养殖对虾和鱼；2014年-2017年，江门市高新技术产业有限公司陆续对地块全域进行填土平整活动。2019年，地块内西北侧区域建立围蔽，进行平整活动，不涉及填土活动。2020年地块内东南侧区域建设力高嘉宏君逸府楼盘项目部，该区域均有地面硬化，主要用于办公、停车及堆放材料，后于2022年7月进行拆除。2021年江门市江海区土地储备中心按照相关法律法规对调查地块进行收储管护，地块闲置至今。

相邻地块四周历史沿革及现状情况如下：

地块外东侧：地块外东侧直至2015年前为鱼塘、水沟；2015年开始陆续进行填土平整，平整后闲置，2019年建设道路和景观公园至今。

地块外南侧：地块外南侧2015年前为鱼塘、水沟；2015年开始陆续进行填土平整，平整后闲置，2020年开始建设力高嘉宏君逸府楼盘至今。

地块外西侧：地块外南侧2015年前为鱼塘；2015年开始陆续进行填土平整，平整后闲置。2019年地块进行围蔽，对地块外西侧小部分区域进行平整；2022年开始建设新龙基华龙翠苑楼盘至今，目前仍在建设中。

地块外北侧：地块外北侧2014年前为鱼塘，2014年开始陆续进行填土平整，2017年进行道路修建和江悦城楼盘建设，2019年完成道路建设和楼盘建设。

综上，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

调查地块在2014年前为鱼塘，主要养殖对虾和鱼。2014年-2017年陆续开始进行填土平整活动，2019年地块内西侧进行平整活动。初步判断在填土平整过程会涉及汽车运输及大型机械的使用，可能有机油、燃油跑冒滴漏，通过未硬化的地面对调查地块造成石油烃（C₁₀~C₄₀）污染影响的风险。污染可能通过地表下渗、地面雨水冲刷，对地块及周边区域产生污染影响。地块外北侧、东侧主要为现状道路和公园，道路建设和公园建设过程会涉及汽车运输及大型机械的使用，在此过程中可能会产生机油跑冒滴漏的污染影响。污染影响因子为石油烃（C₁₀-C₄₀）。污染可能通过地表下渗、地面雨水冲刷，对地块产生污染影响。因此需要对对调查地块进行第二阶段采样调查分析，对土壤及沉积物进行基本项45项及石油烃（C₁₀-C₄₀）的验证分析，对地下水及地表水进行重金属及石油烃的验证分析。地块需要进行下一阶段的初步采样分析工作，结合具体污染物可能的污染区域，进行土壤和地下水取样与实验室分析检测，判断地块土壤和地下水是否受到污染及污染程度。

二、初步采样阶段

第二阶段土壤污染状况调查土壤采样时间为2023年10月16日~17日，在调查地块内共布设8个土壤采样点，点位编号为S1~S8；建井设3个地下水采样点，点位编号为W1~W3；在地块内布设3个底泥沉积物采样点，点位编号为CJ1~CJ3；在地块内布设3个地表水采样点，点位编号为DB1~DB3。调查地块外设置两个对照点，点位编号DZ1、DZ2，具体位置分别为地块外西北侧约3.6km的林地DZ1和北侧约3.2km的林地DZ2。监测因子为基础理化性质、GB36600-2018中的基本45项及特征污染因子，包括pH、水分、重金属及无机物（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

样品检测结果分析如下：

（一）土壤：地块内土壤基本理化性质分析检测共40个样品（不含平行样）。土壤样品pH值介于6.44~9.06之间：无酸化或碱化（pH：5.5~8.5）土壤样品共15个，占37.5%，轻度碱化（pH：8.5~9.0）土壤样品共24个，占60.0%；中度碱化（pH：9.0~9.5）土壤样品共1个，占2.50%。重金属及无机物汞、砷、镉、铅、铜、镍均有不同程度检出，但都低于土壤风险筛选值；土壤有机物监测指标石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，且检出值低于风险筛选值。其余挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）及六价铬均未检出。

（二）地下水：地下水采集3个样品（不含平行样），检测结果显示，地下水样品总体呈中性；重金属及无机物指标砷、汞、铅、镉、铜、镍共6项有不同程度的检出，检出项目含量均低于相应的筛选值；六价铬均未检出；可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度检出，均低于风险筛选值。

（三）沉积物：沉积物共采集3个样品（不含平行样），检测结果显示，沉积物样品均轻度碱化。重金属和无机物汞、砷、镉、铅、铜、镍共6项有不同程度检出，但都低于土壤风险筛选值，六价铬均未检出；有机物监测指标中仅有石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，检出结果均低于土壤风险筛选值，其余挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）均未检出。

（四）地表水：地表水采集3个样品（不含平行样），检测结果显示，地表水样品均呈中性；监测指标砷、汞、铅、镉、铜、镍共6项有不同程度的检出，检出项目含量均低于相应的筛选值；六价铬均未检出；可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度检出，均低于风险筛选值。

三、初步调查结论

由初步调查结果可知，本次调查检测的土壤样品、地下水、沉积物及地表水样品中各指标的检测结果均低于本项目选取的环境风险筛选值，表明调查地块内土壤、地下水环境质量良好，未因地块生产活动而受到明显污染，土壤和地下水污染物含量对人体的健康风险在可接受范围内。高新区35号地朝翠路南侧景观中轴西侧地块不属于污染地块，土壤和地下水环境质量符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。该地块土壤和地下水污染状况调查工作可以结束，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。地块可以作为二类居住用地兼容商业服务用地进行下一步开发利用。