江门市枢纽新城明德二路北侧、梅江北路东侧地块 土壤污染状况初步调查报告

江门市枢纽新城明德二路北侧、梅江北路东侧地块

               土壤污染状况初步调查报告

二〇二二年五月

项目名称：江门市枢纽新城明德二路北侧、梅江北路东侧地块土壤污染状况初步调查项目

土地使用权人：江门市新会区土地整理储备中心  

土壤污染状况调查单位：广东禹航环境科技有限公司

检测单位：广州中德环境技术研究院有限公司、绿色链（广东）检测科技有限公司

土壤污染状况调查单位负责人：赵彩云（高级工程师、注册工程师）

项目负责人：李晓东

技术负责人：王一然

初步调查报告编写人员

摘要

一、基本情况

地块名称：江门市枢纽新城明德二路北侧、梅江北路东侧地块土壤污染状况初步调查项目

占地面积：32869m²

地理位置：广东省江门市新会区启超大道西侧、梅江北路东侧，中心坐标为：113.045469°E、22.498056°N。

土地使用权人：江门市新会区土地整理储备中心

地块土地利用现状：农用地

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：广东禹航环境科技有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年4月~5月。根据调查情况，2007年以前，地块使用权人为梅江村村委会；2007年4月，由江门市新会区土地整理储备中心收储为国有用地。调查地块在2008年之前主要为农用地。2008年地块西侧马路边有2个陈皮仓库，其他区域保持农用地状态。2011年，梅江村创建全国文明城市拆除旧村屋，拆除产生的建筑垃圾及开挖山泥堆填在地块内东北部。2014年，地块内西北部陈皮仓库被拆除，建渣运至地块南侧堆放，并进行整个地块的土地平整；地块东侧的美吉特广场项目部在地块内建了一个临时厕所；2014年之后，地块处于闲置状态，周边村对地块进行开垦复耕。2018年，地块北侧中集智库因施工建设，将地块北侧平整，并将建筑产生的地库泥堆放在地块北侧；同年地块西南部新建垃圾中转站，中转站硬化及防风防雨情况良好，主要用于周边村民的生活垃圾转运。2019年，地块内东北部新建了中集智库项目部的临时宿舍，临时宿舍在2022拆除完毕。

相邻地块土地利用历史沿革比较清晰，调查地块东侧：2011年前为农用地，2011年时进行清表平整并堆放，之后闲置；2014年新建了美吉特广场项目部，项目部在2019年拆除，之后地块处于闲置状态；2019年中基智库在东北侧建起一个项目部，项目部于2022年拆除完毕。南侧：2018年前为耕地， 2018年距离地块南侧约50m新建了富力·南湖壹品项目部，地块相邻区域保持为耕地状态。2022年由于建明德二路建设，地块南侧耕地已平整。西侧：该侧历史以来为梅江工业区，主要为一些五金机械加工企业及仓库。北侧：2011年前主要为耕地及几座居民楼及仓库，2011年时进行清表平整并堆放梅江村创建全国文明城市拆除的旧村屋建渣，之后处于闲置状态，附近村民对其进行复耕。2014年，由于中集智库开始施工，北侧几座居民楼及仓库被拆除；2015年中集智库项目开始施工，至2022年基本已经完成建设。

通过现场踏勘、人员访谈和相关资料分析，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

通过对目标地块所生产工艺、生产历史、污染物的排放和处理方式等相关资料分析及现场踏勘和人员访谈，初步确认该地块部分区域土壤存在疑似污染可能性，主要污染途径为填土过程所致。考虑到地块内有灌溉水渠，为排除外来污染通过水渠进入调查地块的可能性，对排水渠内地表水及地块内地下水补充重金属7项及石油烃（C10-C40）进行验证分析。下一步工作需结合具体污染物可能污染区域，进行土壤和地下水取样与实验室分析检测，判断地块土壤和地下水是否受到污染及其污染程度。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查土壤采样时间为2022年4月25日~4月27日，地下水采样采样时间为2022年5月7日；共布设地块内土壤监测点位23个，地块外土壤对照监测点位2个，点位S17、S22、S21钻孔深度为7米，其余点位钻孔深度为8米，共计采集105组土壤样品，检测项目包括理化性质（2项）、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）；共布设地下水监测井3口，建井深度为8米，采集3个地下水样品，检测项目包括理化性质（2项）、重金属（7项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）。共布设地表水监测点2个，采集2组地下水样品，检测项目包括理化性质（2项）、重金属（7项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）。共布设底泥沉积物监测点2个，采集2组沉积物样品，检测项目包括理化性质（2项）、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）；

根据样品检测分析结果：

土壤对照点样品中重金属和无机物总汞、总砷、铜、铅、镍和镉共6项均有不同程度的检出，各检出项目含量均低于本报告所选取的土壤污染风险筛选值。而其他监测项目，包括基本项中的挥发性有机物、半挥发性有机物以及附加项石油烃（C₁₀-C₄₀）均未检出。调查地块内土壤整体呈中性，部分样品表层呈弱碱性。从岩性情况及现场踏勘情况可知，为耕作过程使用的石灰粉导致。重金属和无机物，具体包括砷、汞、镉、铜、镍、铅和六价铬均有不同程度检出，但都低于土壤风险筛选值；土壤有机物监测指标氯仿、䓛、苯并[a]蒽、苯并[b]荧蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、苯并[a]芘、石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，且检出值低于风险筛选值。沉积物样品重金属铅、镉、镍、铜、总汞、总砷有检出，有机物石油烃（C10-C40）有检出，检出结果均小于第一类用地筛选值，其余指标均未检出。

地下水样品呈中性，未超筛选值；监测指标汞、砷、铜、镍、六价铬、石油烃共6项有不同程度的检出，检出项目含量均低于相应的筛选值；镉、铅均未检出。地表水样品呈中性，未超筛选值。监测指标砷、铜、镍、六价铬、石油烃共5项有不同程度的检出，检出项目含量均低于相应的筛选值；镉、铅、汞均未检出。

四、初步调查结论

由初步调查结果可知，本次调查检测的土壤样品、地下水样品、地表水样品及沉积物样品中各指标的检测结果均低于本项目选取的土壤和地下水环境风险筛选值，表明调查地块内土壤和地下水环境质量良好，未因地块生产活动而受到明显污染，土壤和地下水污染物含量对人体的健康风险在可接受范围内。江门市枢纽新城明德二路北侧、梅江北路东侧地块不属于污染地块，土壤和地下水环境质量符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。该地块土壤和地下水污染状况调查工作可以结束，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。地块可以满足作为二类居住用地的质量要求进行下一步开发利用。